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美国商业地产:对冲基金巨头Ackman的减持与中国商人的进军
发表于:2014/2/14 15:14:13 浏览人数:3804

  来源:华尔街见闻

  美国商业地产正迎来改变。对冲基金巨头比尔·阿克曼(Bill Ackman)将商业地产巨头General Growth股票全部出清。与此同时,远在大洋彼岸的中国企业正带着大量金钱冲进这个异国市场。
  彭博消息称,美国对冲基金巨头比尔·阿克曼已经清仓所持的General Growth所有股票。
  General Growth Properties Inc .(GGP)是商业地产巨头、美国第二大连锁卖场运营商。通过持有这家公司的股票,阿克曼获利颇丰。General Growth曾在2009年申请破产保护,阿克曼将其从倒闭的悬崖边拯救出来,并通过一系列重组令General Growth起死回生。2011年,潘兴广场对彭博表示,诸多努力终于令这家濒临死亡的General Growth从“6000万美元资产翻倍成16亿美元”。
  潘兴广场在一份声明中称,General Growth以总价5.56亿美元从潘兴广场资本回购约2800万股。去年9月份,该对冲基金以5亿美元的价格出售了2500万股。至此,潘兴广场已不再拥有General Growth任何普通股。
  在比尔·阿克曼抛售General Growth股票的时候,中国商人正将大把投资撒向美国商业房地产市场。
  2013年华尔街见闻曾报道,绿地集团完成了对Forest City Ratner包含15幢楼的开发项目的70%股权。该项目是纽约20年来最大规模房地产单体项目,而绿地集团的投资规模也将是中国房企迄今为止在美最大投资。
  去年10月18日,复星国际以7.25亿美元收购纽约第一大通曼哈顿广场。这是2013年中国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。
  据21世纪经济报道,平安信托已经发起一款美国抵押房产贷款产品海盛新博,通过低价收购某些不良住宅抵押贷款及相关的房地产资产,获取不良资产处置中的高回报。
  中金公司则设立中金保德信美国房地产投资基金,将募资20亿收购10-15个美国一线城市的高级写字楼、零售商铺与工业地产项目等,主要通过楼盘出租出售或将房地产投资信托基金上市获取收益。
  根据咨询公司Rhodium Group的统计数据,今年1至10月中方投资者已经在美国商业地产领域投资了58.9亿美元,近6倍于2011、2012年投资总额(9.6亿美元)。
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